Lemuel Sears, un homme âgé, mène une existence paisible dans son appartement de Manhattan. Pourtant,conscient de son vieillissement, il craint de ne plus connaître l'amour avant de disparaître. Alorsqu'il se rend à Janice pour patiner sur l'étang, il découvre que celui-ci est utilisé comme dépotoir. Révolté, il décide de tout mettre en oeuvre pour rendre à la petite ville son paysage bucolique.